Sehr schönes 3-Familienhaus mit 1000m² Grundstück in Coppenbrügge OT zu verkaufen!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Sehr schönes 3-Familienhaus mit 1000m² Grundstück in Coppenbrügge OT zu verkaufen!

399Objekt-ID
330.000,00 €Kaufpreis
300,00 m²Wohnfläche
1.000,00 m²Grundstücksfläche
12Zimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes 3-Familienhaus in Coppenbrügge OT Bessingen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1000m² großen Grundstück in sehr ruhiger charmanter Lage in direkter nähe zum Ith.

Das Objekt teilt sich in 3 Wohneinheiten wie folgt auf:

Wohnung EG 100m² - 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung OG 85m² - 3 Zimmer, Küche, Bad (Kann mit einer neuen Wand auch in eine 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden
Wohnung Anbau über 2 Ebenen - 115m²

Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern geräumt und komplett leer übergeben. Bei einer Vollvermietung als Anlageobjekt sind ca. 16.000,00 EUR Netto-Kalt-Miete pro Jahr für die Wohneinheiten zu erreichen.

Zusätzlich gehören 2 Einzelgarage und Ausbaureserve im Dachgeschoss zum Objekt.

Das Objekt wurde im Jahr 1967 errichtet und 1996 durch einen Anbau erweitert.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Hinweis: Da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, findet das neue Provisionsgesetz bei diesem Objekt keine Beachtung. Die Provision i.H. von 5,95% vom beurkundten Kaufpreis muss vom Käufer gezahlt werden.


Ausstattung

- 3 Wohneinheiten (100m², 85m², 115m²)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (z.B. als Hobbyraum oder Appartment)
- 2 Einzelgaragen
- Vollkeller im Altbau
- Großes Grundstück
- Balkon
- Terasse
- Solarmodul im Außenbereich
- Swimmingpool
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung (teilweise mit Außenjalousien)
- Teilweise erneurte Innentüren (2012)
- Öl-Heizung aus 2007
- Anbau aus dem Jahr 1996


Lage

Bessingen ist ein Dorf am Ith. Seit 1973 ist es ein Ortsteil des Fleckens Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Durch Bessingen führt die Landesstraße L 558. Die Bundesstraße 1 verläuft nur etwa 1 km nördlich des Ortes.

Zwei Buslinien des Nahverkehr Hameln-Pyrmont verbinden Bessingen mit Coppenbrügge und Hameln. Dort finden sich auch die nächstgelegenen Bahnhöfe.

Alle wichtigen Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Coppenbrügge z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärze etc.

Hannover erreichen Sie nach 45 Fahrminuten, Hildesheim nach 37 Fahrminuten und Hameln nach ca. 14 Fahrminuten.

Die Autobahn A2 bei Auetal ist in ca. 28 Minuten zu erreichen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 330.000
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. von zzt. 19%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 24 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Zimmer 12
Badezimmer 3
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-02-20
Endenergiebedarf 121,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1969

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Am Klei 7, 31863 Coppenbrügge