Ruhiges und gut geschnittenes Baugrundstück in zentraler Lage in Langenhagen zu verkaufen!

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Ruhiges und gut geschnittenes Baugrundstück in zentraler Lage in Langenhagen zu verkaufen!

193Objekt-ID
599.000,00 €Kaufpreis
1.000,00 m²Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Wir bieten ein ruhiges und sehr gut geschnittenes Baugrundstück in Langenhagen zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1000m² und befindet sich in einem Mischgebiet in Langenhagen, welches aber zu 95% aus Wohnbebauung besteht.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Werkstatt, diese ist noch bis zum 31.07.2022 verpachtet, kann aber nach Abstimmung ggf. schon früher geräumt werden.

Es befinden sich laut Bauamt und Eigentümer keine Altlasten auf dem Grundstück.

Ein Bebauungsplan (Nr. 75) ist vorhanden, laut diesem ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 möglich, weiterhin besteht die Möglichkeit einer 2-geschossigen Bebauung.

Vorstellbar ist laut Bauamt eine Bebauung mit Doppelhäusern, Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus.

Aus Diskretionsgründen, können wir leider keine Fotos vom Grundstück veröffentlichen.


Ausstattung

- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- 2 Geschosse möglich


Lage

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

In direkter Umgebung zum Baugrundstück befindet sich eine Grundschule. Alle weiteren wichtigen Dinge für das alltägliche Leben, finden Sie innerhalb weniger Minuten in der näheren Umgebung.

Die Autobahn, die Innenstadt sowie die Straßenbahn erreichen Sie ebenfalls schnell und ohne Probleme.


Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000
Käuferprovision5,80% inkl. gesetzlicher mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Grz 0,4
Gfz 0,8
Grundstücksfläche 1.000 m²

Energieausweis

Jahrgang EnergiepassNicht_noetig

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Hackethalstraße 47, 30851 Langenhagen