Investoren & Entwickler aufgepasst! Sehr interessante Immobilie in 1-A Lage in Peine zu verkaufen.

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Investoren & Entwickler aufgepasst! Sehr interessante Immobilie in 1-A Lage in Peine zu verkaufen.

183Objekt-ID
676,00 m²Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sehr interessante Immobilie in der bekannten Peiner Fußgängerzone in 1 A-Lage.

Das Objekt ist im Jahre 1905 erbaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Erweiterungsbau aus dem Jahr 1983 ergänzt das Gebäude. Insgesamt stehen Ihnen eine Nettogrundfläche von ca. 1463 m² zur Verfügung.

Aktuell ist nur eine Fläche von 667 m² (Showroom EG) für 38.820,00 EUR Netto-Kalt p.A. im Gebäude vermietet.

Das Objekt selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren & Projektentwickler. Entweder, strebt man eine Vollvermietung an oder man baut das Haus in ein Wohngebäude / Mehrfamilienhaus um.


Ausstattung

- Vollkeller
- Großer Showroom im EG (aktuell vermietet)
- Lagerflächen mit Anlieferungsmöglichkeiten
- Separate Büroflächen


Lage

Die Stadt Peine liegt zwischen den Städten Braunschweig und Hannover und ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde mit rund 50.000 Einwohnern. Hannover ist ca. 40 Km entfernt und Braunschweig 25 Km. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind umfangreich vor Ort vorhanden.

In den letzten Jahren haben sich viele Logistikunternehmen in Peine niedergelassen. Weiterhin ist Peine regional als "Stahlstadt" bekannt.


Preise & Kosten

Käuferprovision5,8% inkl. gesetzlicher mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Nutzfläche 1.463 m²
Grundstücksfläche 676 m²

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-10-27
Energieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fern
Jahrgang Energiepass2014
Stromwert 67
Wärmewert 50
Baujahr Laut Energieausweis1905

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Breite Str. 33-34, 31224 Peine