3-Zimmer Wohnung im gepflegten 4-Parteien Haus in Garbsen Horst zu verkaufen.

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3-Zimmer Wohnung im gepflegten 4-Parteien Haus in Garbsen Horst zu verkaufen.

235Objekt-ID
94.000,00 €Kaufpreis
56,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Garbsener Stadtteil Horst. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1960 und hat eine Wohnfläche von 56m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in folgende Zimmer auf: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Im Keller stehen weitere 2-Kellerräume zur Verfügung sowie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer.

Über die Terrasse erreichen Sie den schönen Garten. Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 328,72 Euro.

Es handelt sich um Erbpacht bis zum Jahr 2058, diese ist an eine Privatperson zu zahlen und beträgt ca. 91,00 Euro.


Ausstattung

- Neue Haustür
- Gaszentralheizung von Vailant aus dem Jahr 2009
- 2 Kellerräume
- Gartenanteil


Lage

Horst ist ein Stadtteil von Garbsen in Niedersachsen und liegt zentriert in Garbsen.

Horst grenzt im Norden an Frielingen und Osterwald, im Südwesten an Schloß Ricklingen und im Osten an Meyenfeld.

Trotz der Nähe zu Hannover und der Stadt Garbsen ist Horst ländlich gelegen und hat mit Waldgebieten und Landschaftsschutzgebieten einen hohen Erholungswert. Der Rundweg Grüner Ring führt durch Horst.

Der Osten und Süden des Ortes ist durch Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Seit 1950 hat sich die Bevölkerungszahl durch die Erschließung von Neubaugebieten mehrfach in großen Schritten erhöht.

Aufgrund einer guten Infrastruktur zählt Horst zu den bevorzugten Wohnorten im Raum Hannover. Die im Ort vorhandenen Einrichtungen (Grundschule, Hort, Kindergarten, Ärzte, Physiotherapiepraxen, Sparkasse) decken die Grundversorgung ab. Darüber hinaus existieren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, bäuerliche Erzeugerbetriebe, Kiosk mit Postagentur, Bäckereien, Gasthof, Kleinkunstbühne und Freiwillige Feuerwehr.


Preise & Kosten

Kaufpreis 94.000
Hausgeld 152,98
Mietpreis Pro Qm 5,87
Käuferprovision5,80% inkl. gesetzlicher mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 56 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2026-03-21
Energieverbrauch271,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseG
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1960

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Kleistweg 3, 30826 Garbsen